Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
Opmerkingen van de verkoper:
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
Adres: Ieperseweg 74 • 8800 Roeselare
Energiezuinige totaalrenovatie (A) met 3 slaapkamers, garage én zuid-gerichte tuin met uitweg (incl 8 zonnepanelen & vloerverwarming)
Bent u op zoek naar een energiezuinige en volledig gerenoveerde woning (2026) met garage en een vlotte bereikbaarheid via de N36 en E403?
Dan is deze topper met alle moderne comfort een echte buitenkans!
Dit prachtig gerenoveerde pand (2026) met een bewoonbare oppervlakte van 158m2 combineert stijl, kwaliteit en duurzaamheid en is volledig instapklaar.
Dankzij de doordachte renovatie, functionele indeling en de uitstekende EPC-score (65 kWh/m2) woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook betaalbaar en energiezuinig.
De woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en 8 zonnepanelen met 3.640 Wp.
Een warme thuis met een praktische indeling
Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u meteen in een sfeervol geheel. Het gastentoilet en de handige, meer dan functionele berging/wasplaats bieden extra comfort.
De volledig geïnstalleerde keuken (SMEG-toestellen) met eiland en royale opbergruimte is een echte eyecatcher. Hier kunt u gezellig koken en tafelen met familie en vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime lichtrijke leefruimte, waar u geniet van een prachtig zicht op de tuin.
De volledig afgesloten tuin met nieuwe omheining biedt volop privacy en vormt de ideale plek om in alle rust van zonnige dagen op het terras te genieten. Achteraan bevindt zich een praktische garage met sectionale poort, aangevuld met een extra uitweg via een afzonderlijk poortje. De garage en achterliggende toegang zorgen bovendien voor extra parkeer- en gebruiksgemak.
Ruimte en comfort op de verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met apart toilet, twee volwaardige slaapkamers en een knappe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
De tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) beschikt over een derde slaapkamer.
Duurzaam en toekomstgericht wonen
Deze woning is niet alleen stijlvol en instapklaar, maar ook toekomstgericht, met reeds voorziene leidingen voor de installatie van een warmtepomp. Dankzij de zonnepanelen (3.640 Wp), de regenput en de vloerverwarming geniet u van een lage energiefactuur. Bovendien is de woning asbestveilig en voldoet ze aan alle moderne normen. Een vlotte bereikbaarheid naar het centrum & invalswegen biedt deze eigendom een perfecte mix van rust en mobiliteit.
Een buitenkans in zijn prijsklasse!
Deze kwalitatief gerenoveerde woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar betaalbaar, energiezuinig en instapklaar wonen. Laat u verrassen door de materiaalkeuze en het comfort van deze topper.
* Bepaalde afbeeldingen zijn digitaal gevisualiseerd en geven een indruk van hoe de woning kan worden ingericht.
EPC 65 kWh/m2 (A-Label)
Asbestveilig
+ Gunstig gelegen gezinswoning met parkeermogelijkheden in de straat
+ Aantrekkelijk EPC 65 kWh/m2 (A-Label)
+ 8 Zonnepanelen met 3.640Wp
+ Geïsoleerd volgens de huidige normen (vloerplaat, plat dak, hellend dak, ...)
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 158m2
+ Totaalrenovatie in 2026
+ Videofoon
+ Vloerverwarming
+ Regenput voorzien
+ Leidingen warmtepomp voorzien
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
0495/56.37.99
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | Gerenoveerd in 2026 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 65 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte na betaling |
| Perceelsoppervlakte: | 309 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 83.25 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 158 m2 |
| Diepte woning: | 16.65 m |
| Diepte perceel: | 61 m |
| Breedte grond: | 5 m |
| Breedte voorgevel: | 5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuid |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 35 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC Schüco ramen |
| Type verwarming: | Aardgas Vloerverwarming + voorzieningen warmtepomp liggen klaar |
| Regenput: | Ja |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 20 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €342 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
