Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
Mevr. M.A.
Tel. 0471/24.33.06
/
Opmerkingen van de verkoper:
BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 17 OKTOBER 2026 van 14u tem 16u (mits afspraak)
Adres: Bruggestraat 165 • 8930 Menen
Instapklare en energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige stadstuin nabij het centrum van Menen
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar u zonder renovatiewerken meteen uw intrek kunt nemen?
Dan is deze verzorgde woning met 3 volwaardige slaapkamers, garage, energiezuinig EPC-label C en een gunstige ligging nabij het centrum van Menen beslist een bezoek waard.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met een apart gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en eetplaats, vormt het hart van de woning en biedt alle comfort voor het dagelijkse gezinsleven. Verder beschikt de woning over een droge en functionele kelder, een praktische tussenruimte met wasplaats en een volledig geïnstalleerde hoekkeuken.
Aansluitend geniet u van een recent aangelegd terras en een onderhoudsvriendelijke stadstuin waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen.
Achteraan bevindt zich bovendien een handig tuinhuis voor extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer uitgerust met een nieuwe douche, ligbad, enkele wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde volwaardige slaapkamer bevindt.
Een absolute meerwaarde is de garage, gelegen schuin tegenover de woning, waardoor u steeds over een veilige parkeerplaats of extra opslagruimte beschikt.
Dankzij het energiezuinige EPC-label C, de verzorgde staat van onderhoud en de afwezigheid van onmiddellijke renovatieverplichtingen is deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.
De ligging vormt een extra troef. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Menen, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en de autosnelweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Kortom, een instapklare en energiezuinige gezinswoning met garage, 3 slaapkamers en een aangename tuin op een centrale ligging. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
EPC 297 kWh/m2 - UC2274012
+ Instapklare gezinswoning met garage
+ Nieuwe gasketel sinds 2025 waardoor het EPC kerngetal nog lager zou moeten zijn
+ Nieuw geplaatste douche (september 2026)
+ HR+ beglazing en rolluiken
+ Geïnstalleerd alarmsysteem
+ Dak volledig vernieuwd in 2016
BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 17 OKTOBER 2026 van 14u tem 16u (mits afspraak)
KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
0471/24.33.06
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Mevr. M.A.
Tel. 0471/24.33.06
/
BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 17 OKTOBER 2026 van 14u tem 16u (mits afspraak)
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | Onbekend |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 297 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 145 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 62 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 130 m2 |
| Diepte woning: | 14 m |
| Diepte perceel: | 34.5 m |
| Breedte grond: | 4.5 m |
| Breedte voorgevel: | 4.5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Oost |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 32 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas cv op aardgas met nieuwe gasketel in 2025 |
| Regenput: | Neen |
| Rolluik: | Automatisch & handmatig |
| Standplaats: | 20 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €555 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
